GECINA vient de réaliser deux nouvelles cessions
30 juin 2011 à 08h02
(CercleFinance.com) - Gecina annonce avoir réalisé deux nouvelles cessions d'envergure et totalise 559 millions d'euros d'arbitrages à fin juin 2011.
Ainsi, le groupe a vendu l'immeuble Origami à un investisseur privé. Cet actif, situé au 34-36 avenue de Friedland dans le 8ème arrondissement de Paris, comprend 4.759 m² de bureaux qui ont été entièrement redéveloppés en 2010 pour être loués dans leur totalité et dès leur livraison à Barclays Capital sur la base d'un bail de 12 ans.
Cet immeuble, 'arrivé à maturité', a dès lors été arbitré sur la base d'un prix de vente de 86 millions d'euros.
Ce montant fait ressortir un taux de rendement de sortie net de 4,7% et un prix de plus de 18.000 euros par m².
De plus, Gecina a cédé cinq immeubles de son patrimoine résidentiel lyonnais en bloc comprenant 80.200 m², pour près de 172 millions d'euros, à un fonds d'investissement conseillé par DTZ Asset Management.
Le taux de sortie net ressort à 4,6% en prenant en compte un taux d'occupation de 100% (contre 86% sur ce portefeuille à date de vente), la commercialisation des actifs ayant été arrêtée dans le cadre du processus de cession.
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